Appartement Pontcharra 3 pièces 69 m2

En Exclusivité, Venez découvrir ce bel appartement T3 de 69 m² situé dans une petite copropriété ancienne et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour grâce à son exposition sud-est et ses nombreuses ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. Le salon s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de calme. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, rendant le quotidien pratique et convivial. L'appartement offre deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, et un garage fermé est également disponible en option pour plus de confort. De récents travaux de rénovation apportent une vraie valeur ajoutée : une pompe à chaleur réversible a été installée, garantissant une baisse significative de la consommation énergétique tout en offrant le confort d'une climatisation en été. Le logement, audité en classe énergie D avant travaux, est désormais estimé en classe C. Le DPE sera officiellement mis à jour début octobre, après l'installation des nouvelles fenêtres en PVC double vitrage. Côté budget, l'appartement reste très avantageux avec une taxe foncière de 97 euros par mois, des charges de copropriété de 74 euros par mois, et des dépenses énergétiques d'environ 64 euros par mois. Un petit package maîtrisé de 235 euros mensuels seulement pour profiter de ce cadre de vie agréable. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : les commerces de proximité se trouvent à quelques pas, tout comme la piscine intercommunale. La gare est accessible en vingt minutes à pied et plusieurs arrêts de bus se trouvent juste à côté, facilitant vos déplacements vers Grenoble ou Chambéry. Cet appartement est l'équilibre parfait entre confort, praticité et douceur de vivre. Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.