Appartement PMR T3 - LMNP - INVESTISSEMENT

EXCLUSIVITÉ - Spécial investisseur - investissement LMNP - Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire pour le moment. Bien récupérable pour une gestion personnelle en fin de bail commercial : 30 septembre 2027 Place de parking privative + place PMR devant l'appartement. Résidence avec piscine couverte chauffée déjà rénovée Gestionnaire: Odalys Loyer annuel HT : 5122,98 € soit 5635,28 EUR TTC Rentabilité: 5,5 % Charges de copropriété: 452 € /an Taxe foncière: 403€ C'est dans l'arrière-pays malouin, dans le petit village du Tronchet, que la Résidence Odalys le Domaine de l'Émeraude a pris ses quartiers au cœur d'un cadre exceptionnel. À seulement 20 minutes de l'établissement, vous rejoindrez la Côte d'Émeraude ainsi que ses plages.Pour une visite au Mont Saint Michel, comptez environ une demi-heure de trajet. Le village du Tronchet se trouve à seulement 500m du domaine où vous trouverez bar, boulangerie ou service de poste. Le golf de Saint-Malo est à deux pas de la résidence ! Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2021 Prix : 102 000 FAI € Soit 96 000 € Net vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 100 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !. Ref#VA1937-CYLIADIMMO