Appartement Pessac 1 pièce 33.20 m2

Opportunité d'investissement locatif, à Pessac, avec ce T1 au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2014. Offrant une surface d'environ 33m², idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 28m², équipée de rangements fonctionnels, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Une place de parking sécurisée est incluse, offrant commodité et valeur ajoutée à votre investissement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, avec des charges annuelles maîtrisées à seulement 592 euros. Actuellement loué à 389 euros hors charges par mois, le bail court jusqu'à janvier 2025, garantissant un rendement de 2,8%. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 592 euros.