Appartement Paris 4 pièce(s) 115.35 m2

Exclusivité - FLANDRIN - Entre les rues Dufrenoy et Longchamp Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 115,35m² carrez vous séduira de par sa vue dégagée et son ensoleillement plein ouest. Il se compose d'un vaste espace salon / salle à manger de presque 50m², disposant d'un beau volume qui fait tout son charme et donnant sur un petit balcon. Une cuisine séparée et dinatoire est aménagée et équipée. La partie nuit est bien séparée et offre deux chambres, une suite parentale avec sa petite salle d'eau, une salle de bains complémentaire et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol accessible directement par l'ascenseur en supplément au prix de 35.000 euros TTC. Gardien à demeure. Proximité des commerces de la Rue Dufrenoy et de l'Avenue Victor Hugo, des écoles privés (Ecole Bilingue, Pascal) ou public (Janson de Sailly), de l'Université Paris Dauphine et des transports : 2min à pieds du RERC, 5min de la ligne 2 (Porte Dauphine) et 8min de la ligne 9 (Rue de la Pompe). Copropriété de 47 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles loi Alur: 4.732 euros comprenant outre les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude, la gardienne et les ascenseurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.770 euros et 2.450 euros (prix moyens des énergies indexés l'année dernière). Prix de vente honoraires inclus : 1.575.000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4732 euros.