Appartement Paris 3 pièces 69 m2

Appartement coup de coeur avec 16.39 m² de balcons filants et vue imprenable sur les toits de Paris Situé dans le quartier recherché des Batignolles, rue Lemercier, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien d'exception baigné de lumière vous séduira par ses trois balcons offrant une vue panoramique sur les monuments emblématiques de Paris. Grâce à ces deux entrées, le plan est modulable et évolutif. L'appartement se compose d'une entrée séjour de 22,40 m² avec accès aux balcons, d'une cuisine aménagée et équipée de 7,63 m², d'un coin nuit ou bureau de 6,45 m², et d'une chambre de 11,75 m² avec son dressing de 2,97 m² et un accès direct au balcon. Vous apprécierez également la salle d'eau spacieuse de 6,37 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec emplacement pour machine à laver complètent ce bien. Les trois balcons de 3,58 m², 5,18 m² et 7,63 m² sont accessibles depuis l'entrée, la cuisine, le séjour et la chambre vous offrent une vue dégagée et exceptionnelle à 360° sur les toits et monuments de Paris. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE : G, avec une faible consommation énergétique réelle. Taxe foncière : 750 euros Charges de copropriété : 2 820 euros / an Bénéficiant d'une triple exposition Ouest / Nord-Ouest / Nord-Est, ce bien profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à sa vue entièrement dégagée. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement aux prestations haut de gamme séduit par ses matériaux de qualité, ses trois balcons et sa vue à couper le souffle sur les toits et monuments de Paris. Autant d'atouts qui font de ce bien rare une véritable pépite dans le quartier emblématique des Batignolles. Contactez nous ERA Batignolles 97bis rue Legendre. Tél 07 66 21 51 06 / 01 40 25 91 81 / mail: batignolles@erafrance.com (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3908 euros.