Appartement Paris 3 pièce(s) 56.5 m2

Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 56m² se compose de trois pièces offrant un cadre de vie agréable. Actuellement loué dans le cadre d'un bail vide, il représente une belle opportunité tant pour un investissement que pour un futur projet personnel. L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet d'origine, éléments qui confèrent à cet espace tout le charme de l'ancien. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain. La disposition idéale de ses pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en préservant une atmosphère authentique et chaleureuse. L'emplacement, au coeur du 12e arrondissement, est particulièrement recherché, avec une proximité immédiate aux commerces, transports (métro lignes 6 et 8), ainsi qu'aux écoles et autres commodités. L'immeuble est bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile aux autres quartiers de Paris. Actuellement loué avec un bail vide, cet appartement offre également la possibilité de revaloriser le loyer à la fin du contrat. Un bien rare sur le marché parisien, alliant caractère et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Agence immobilière ERA Saint Antoine Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative 4 rue Crozatier 75012 PARIS 01 58 70 21 00 saintantoine@erafrance.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros.