Appartement Paris 2 pièces 27.63 m2

Votre agence immobilière, Le Village d'Enora, a le plaisir de vous présenter cet appartement deux pièces de 27,63 m² (loi Carrez), situé rue du Simplon, dans le 18e arrondissement de Paris. Cet appartement bénéficie d'un cadre paisible, donnant sur deux courettes intérieures. Ancienne loge de gardien, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu. Lumineux et baigné de lumière naturelle, il séduit par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3,20 mètres) ainsi que par ses volumes généreux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bon à savoir : la note du DPE peut être améliorée en classe D grâce à quelques travaux simples : isolation de certains murs, remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude par des modèles plus performants. Un diagnostic projeté les détaillant vous sera remis lors de votre visite. Confort et performance énergétique seront au rdv ! Une cave est vendue avec l'appartement. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est à visiter sans tarder ! Copropriété de 82 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656 euros.