Appartement ou bureau en duplex

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr Idéal habitation ou bien local pour bureaux.... Très bien situé face à la cité internationale (20 mn en bus direct) local en duplex d'une surface de 150 m² habitable (129 loi carrez) actuellement à usage de bureaux. Deux variantes possibles :- 1/ Conservation en l'état bureaux pour disposer d'une grande surface en open-space de 64m² puis de quatre bureaux indépendants supplémentaires. (voir plans dans photos) - 2/ changement de destination pour occupation en usage habitation. Dans ce cas précis vous pourrez profiter d'un appartement en duplex avec une vaste pièce de vie et 4 ou 5 chambres. Quelques travaux à prévoir (environ 50 K€). Les +++ : - La situation proche de Lyon. - La vue agréable sur le Rhône et la cité internationale. - La grande luminosité. - L'ensemble est climatisé. - Faibles charges 125 euros /mois. - Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1511-PIETRAPOLIS