Viager libre - Appt T2 à LA SEYNE SUR MER

La Seyne-sur-Mer est située sur la côte méditerranéenne, à proximité de Toulon. La ville est bordée par la mer Méditerranée à l'ouest, offrant ainsi des paysages côtiers attrayants. Elle occupe une position stratégique dans la baie de Toulon. C'est ici, quartier Brémond, que nous vous proposons un appartement type T2 de 44m² avec terrasse et jardin attenant, dans une copropriété charmante. Cet appartement qui nécessite une rénovation complète, se compose d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la jardin d'env. 80m². Cadre de vie privilégié, avec en sus une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Devenir propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : ​ L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 54 400 euros Rente mensuelle : 894 euros Femme: 75 ans Taxe foncière : 1374 euros TOM incluse de 233 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4547. Ref#ML-9842-VL83-OUHIBI