APPARTEMENT NEUF - T4 - 96,4m²

EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER REMISES EXCEPTIONNELLES JUSQU'A 18 000 euros ! * PROGRAMME NEUF - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions) C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence. Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles. Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun. Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²) La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020. Votre bien être et votre tranquillité nous importent ! Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux. Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun. Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies ! Ce T4 traversant de 96,4m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 36m², exposée Est, avec cuisine ouverte et cellier attenant. Cet espace de vie possède un accès direct sur une spacieuse terrasse de 18m². La seconde partie de l'appartement desservie par un hall d'entrée avec placard aménagé est composée de 3 chambres de 10 à 16m² avec placards aménagés, une salle d'eau, et un WC indépendant avec lave main. Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif. Livraison prévisionnelle : Eté 2026 N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation ! Surface : 96,4 m² Superficie extérieure : 18,43 m² Non soumis au DPE. Prix du bien : 261 110 euros TTC (TVA 5,5%) Prix du bien : 297 000 euros TTC (TVA 20%) Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : oui Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente. Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence. * Remise de 10 000 euros sur les appartements 3 pièces Remise de 16 000 euros sur les appartements 4 pièces Remise de 18 000 euros sur les appartements 5 pièces. Offre valable pour les 3 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 15/04/2025 et le 30/06/2025 inclus, portant sur une sélection de lots, hors appartements en TVA réduite, selon les stocks disponibles sur la période et suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.