Appartement neuf T3 66 m2 Trignac

!!!! Jusqu'au 15 mars 2024, les frais de notaire sont offerts !!! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose un appartement neuf T3 au 1er étage sans ascenseur orienté Ouest de 66 m2 aux portes de Saint-Nazaire, face au Parc Océane à Trignac. Vous découvrirez 1 entrée, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 salon/séjour ouvert sur la cuisine avec un accès à la terrasse de 8 m2. Chauffage individuel au gaz par distribution d'eau chaude produite par une chaudière à condensation avec un pilotage par thermostat. 2 place de parking couvertes complètent le bien. Un local à vélo commun est disponible dans la résidence. Le bâtiment est pré-équipé de la fibre optique. N° lot B104. Le démarrage des travaux est prévu en décembre 2022, avec une date de livraison au 2ème trimestre 2024. Frais de notaire réduit à 2%. Fiscalité Pinel (plafond 10.51 euros/m2). A PIED: à 3 min du groupe scolaire Léo Lagrange, à 5 min du centre médical, à 8 min de la gare La Croix de Méan A VELO: à 5 min du centre commercial Grand Large, à 8 min des chantiers navals, à 10 min des plages de St Nazaire EN VOITURE: à 10 min des écoles supérieures et de l'université, à 20 min de La Baule et Pornichet Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.