Appartement neuf T2 39 m2 Trignac

!!!! Jusqu'au 15 mars 2024, les frais de notaire sont offerts !!! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose un appartement neuf T2 au 2ème étage sans ascenseur orienté Est de 39 m2 aux portes de Saint-Nazaire, face au Parc Océane à Trignac. Vous découvrirez 1 entrée, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 séjour ouvert sur la cuisine avec un accès au balcon de 6 m2. Chauffage individuel au gaz par distribution d'eau chaude produite par une chaudière à condensation avec un pilotage par thermostat. 1 place de parking couverte complète le bien. Un local à vélo commun est disponible dans la résidence. Le bâtiment est pré-équipé de la fibre optique. N° lot B201. Le démarrage des travaux est prévu en décembre 2022, avec une date de livraison au 2ème trimestre 2024. Frais de notaire réduit à 2%. Fiscalité Pinel (plafond 10.51 euros/m2). Le parc Océane comme jardin, c'est la promesse de cette résidence. Située au coeur du quartier Océane - Acacias, la résidence offre des appartements aux vues dégagées sur les espaces verts aménagés avec ses cheminements doux menant jusqu'au commerces, écoles et bassins d'emplois. A PIED: à 3 min du groupe scolaire Léo Lagrange, à 5 min du centre médical, à 8 min de la gare La Croix de Méan A VELO: à 5 min du centre commercial Grand Large, à 8 min des chantiers navals, à 10 min des plages de St Nazaire EN VOITURE: à 10 min des écoles supérieures et de l'université, à 20 min de La Baule et Pornichet Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 603 euros.