appartement neuf T1 - Lyon

La résidence est située au coeur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon, un quartier en plein essor qui offre une proximité exceptionnelle avec l'effervescence du centre-ville. A moins de 5 km des quartiers de la Part-Dieu, de Confluence et de la Presqu'île, cet arrondissement se distingue par sa connectivité et son accès facile aux principales zones d'activité de la ville. COMMODITÉS Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à un ensemble d'écoles et de facultés à proximité immédiate de la résidence, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Les commodités de transport ne sont pas en reste, avec un arrêt de bus juste en face de la résidence, et les stations de métro et de tramway à seulement 350 m à pied. De plus, la proximité des commerces et du centre-ville garantit une vie quotidienne pratique et agréable. PROGRAMME Le programme immobilier se compose de deux bâtiments offrant des logements allant du T1 au T2, répondant ainsi à divers besoins résidentiels. La résidence se distingue par ses équipements et sa sécurité renforcée, comprenant une enceinte entièrement close avec portail et digicode, un système de vidéosurveillance, la présence d'un intendant sur place, un service d'accueil, une laverie, des locaux à vélos sécurisés, une salle dédiée au petit déjeuner avec un office, ainsi qu'un espace réservé pour un supermarché à proximité. Ces installations garantissent le confort, la tranquillité et la praticité au quotidien pour les résidents. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .