Appartement neuf idéal pour premier achat

ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc (EI) 06 72 97 94 74, vous propose cet appartement EN EXCELLENT ÉTAT - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 80 m² à Thionville (57100). Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble neuf de trois étages avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. L'appartement compte deux chambres et une salle de bains. Un chauffage au sol est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. De l'espace en plus est apporté par une terrasse d'une surface de 10 m². Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places de stationnement. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des commerces et des boulangeries. Descriptif des appartements : Carrelage au sol UPEC 60x60 rectifié Pompe à chaleur Atlantic production chauffage et eau chaude. Chauffage au sol. VMC Hygro individuelle. Volet électrique avec télécommande Somfy. Viso phone Entrée parking sécurisée par barrière. Appareillage électrique Célian Legrand Receveur de douche Villeroy et Boch en grès 90x90 (porte de douche, meuble salle de bain, lave main et cuisine à la charge du client, possibilité d'établir devis) Estimatif des charges de copro 60 euros/mois. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.. Ref#100542-ADRIA