Appartement neuf

ADRIA immobilier - Ghislaine HENRY 06.02.64.87.93 a sélectionné pour vous ce magnifique appartement T4 idéalement situé dans un emplacement privilégié de la commune de Manom : à 5 mn de Thionville et sa gare SNCF, 15 mn du Luxembourg et proche de toutes commodités qui simplifie l'organisation du quotidien. Venez habiter ou investir dans ce cocon de plus de 89 m² au rez de chaussée qui propose une jolie pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse de plus de 57 m² pour profiter des beaux jours. Le niveau d'exigence lors de la construction vous assurera un cadre de vie agréable et confortable au quotidien grâce aux différentes prestations de qualité : volets électriques, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences, fibre optique, ascenseur, toiture végétalisée, résidence sécurisée... Garage, Places de parking intérieur ou extérieur en supplément. Bénéficiez des frais de notaire réduits, de la taxe foncière exonérée pendant 2 ans ainsi que du prêt à taux zéro ( PTZ) Projet certifié norme RE 2020, garantissant des bâtiments à performance énergétique optimisée et à bilan énergétique positif grâce à la consommation d'énergies renouvelables. Disponible au 4ième trimestre 2025 Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement lot A001 est à vendre au prix de 399 000 € HAI honoraires charge vendeur D'autres appartements T4 vous sont proposés avec les plans en photo : A101 : au 1er étage - 89.84 m² habitables avec terrasse de 29.98 m² au prix de 390 000 € A201 : au 2ième étage et dernier - 89.82 m² habitables avec terrasse de 29.50 m² au prix de 399 000 € Contactez Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93 pour tout accompagnement dans votre projet. Nous vous proposons également à la vente d'autres superficies d'appartement à d'autres étages sur le site www.adriaimmo.fr à partir de 145 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY - Tél. 0602648793 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957 Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.. Ref#100607-ADRIA