Appartement Nantes Monselet - T2 - 37 m² - Jardin

SIXIEME AVENUE NANTES ORVAULT vous présente : Dans le secteur très recherché de Monselet, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement de 2 pièces d'environ 37 m², située au rez-de-chaussée surélevé, avec son jardin privatif. Son caractère tout particulier et son cachet vous séduiront dès la première visite ! Entièrement rénové par un architecte, le bien s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 29 m², exposée ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux sur parquet massif. Le coin nuit comprend une petite chambre (7m²) avec sa salle d'eau et son WC. RARE sur le secteur : vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, vous profiterez d'une grande cave. Un local sur le palier vous permettra d'entreposer votre vélo. Vous serez conquis par le charme de l'appartement (parquet massif, hauteur sous plafond de 2m95, porte d'origine), ses prestations soignées et son confort. Le + : petite copropriété de 4 lots d'habitation, syndic bénévole, pas de charges. Emplacement privilégié pour ce bien situé dans un quartier prisé à proximité de tout : commerces et bus au pied de l'immeuble, tram 3 à 8 minutes à pied. Investisseurs : le décret modifiant le coefficient d'énergie primaire de l'électricité à partir du 1er janvier 2026 permettra de passer le DPE de l'appartement en D. Coup de coeur assuré ! Contactez nous pour organiser une visite. Réf 496 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).