Appartement Nantes 1 pièce(s) 21 m2

NOUVEAUTE A L'AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS - SECTEUR - LA BEAUJOIRE Situé dans un secteur très dynamique, ce studio de 21 m² est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. Le studio est en résidence étudiante de 2011 et bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité garantie tout au long de l'année. En outre, l'investissement dans ce studio vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui vous permettra d'obtenir une imposition très faible de vos revenus locatifs voir nulle. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine en vous créant un complément de revenus intéressant. Le studio est en excellent état et est équipé de tout le nécessaire pour offrir un confort optimal aux étudiants. La résidence elle-même est équipée d'une salle de détente, d'une laverie, d'un parking, d'un local vélo, d'un accès internet haut débit, du service ménage et d'un gardien. Elle est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des universités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable et bénéficier d'un avantage fiscal intéressant. Un loyer trimestriel de 797.97 euros HT soit 3 191.89 euros HT annuel. Charges de copropriété 318 euros / an Taxe foncière de 340 euros Pour plus de renseignements, veuillez contacter Amandine ROUSSY au 07.82.12.80.13 spécialiste du secteur. Visite virtuelle sur demande et prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte.com Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Agence Directe spécialiste des quartiers Gare Sud , cités des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby (8.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots Charges annuelles : 312 euros.