Appartement Montluel 3 pièce(s) 68 m2

Investissement responsable - Appartement vendu en viager occupé - Centre - Au calme dans une résidence fermée et sécurisée, appartement T3 de 68 m2 avec balcon et parking privatif. Luminosité et espace pour cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété offrant une entrée desservant un salon ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc. Double accès sur le balcon. Surface Carrez : 67,36 m2. Chauffage individuel au gaz (Chaudière et chauffe-eau changés en 2022). Huisseries double vitrage. Stores. Parking privatif dans la résidence. Cave. Interphone. Digicode. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, Gare Sncf). Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 50 dont 16 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 1 615 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'achat en viager est un investissement responsable avec la possibilité de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans recours à un concours bancaire et bénéficiant d'un prix d'achat et de frais de notaire réduits. Condition du viager : Viager occupé par une femme de 84 ans - Prix d'achat 150 910 euros réparti en un bouquet 87 000 euros et une rente mensuelle de 703 euros indexée annuellement. En cas de libération anticipée du bien vous permettant de prendre possession du bien ou de le louer, la rente est majorée de 25 %. Valeur marchande du bien 222 000 euros dans le cadre d'une vente classique soit une décote de 32 % ou 71 000 euros. Taxe foncière : 817 euros dont 178 euros de Teom Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1615 euros.