Appartement moderne et lumineux

EXCLUSIVITE IMMO3F À vendre : Charmant T3 de 80m2 avec terrasse sur les hauteurs de Hégenheim (68220) Situé dans un environnement paisible et privilégié sur les hauteurs de Hégenheim, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant un espace de vie confortable et de superbes caractéristiques. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, cet appartement est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 80m2 Spacieuse entrée avec placards de rangement Cuisine séparée offrant un espace fonctionnel Salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative Salle de bain avec douche moderne. Chauffage au sol par une chaudière électrique, assurant un confort thermique optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'entrée généreuse dotée de placards de rangement pratiques, idéale pour organiser vos effets personnels de manière efficace. Le salon-séjour est baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse privative, parfaite pour les moments de détente. La salle de bain moderne est équipée d'une douche, et elle est conçue pour répondre aux exigences de confort et d'esthétique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière électrique, vous garantit une chaleur constante et une ambiance agréable dans chaque pièce de l'appartement. Situé dans un quartier recherché de Hégenheim, cet appartement offre un cadre de vie idyllique. Les commodités locales, les écoles, les parcs et les transports en commun sont à proximité, rendant le quotidien extrêmement pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité sur les hauteurs de Hégenheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. Prix de vente : 312 000 euros Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Amélie au (0033)0772170012 ou par e-mail à amelie@immo3f.com. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Zum Verkauf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 80m2 und Terrasse auf den Hügeln von Hégenheim (68220) In einer ruhigen und privilegierten Umgebung auf den Hügeln von Hégenheim freuen wir uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Sie bietet einen komfortablen Wohnraum und großartige Ausstattungsmerkmale. Ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hauptmerkmale: Wohnfläche von 80m2Geräumiger Eingangsbereich mit StauraumSeparate Küche mit funktionellem RaumHeller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer privaten TerrasseModernes Badezimmer mit Dusche. Fußbodenheizung durch eine elektrische Heizung, die für optimale Wärme sorgt. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischen Stauräumen beeindruckt sein, ideal zur effizienten Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände. Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster, die zu einer privaten Terrasse führen, mit natürlichem Licht durchflutet und perfekt für entspannte Momente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine elektrische Heizung, garantiert eine konstante Wärme und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum der Wohnung. In einer begehrten Gegend von Hégenheim gelegen, bietet diese Wohnung eine idyllische Lebensumgebung. Die örtlichen Annehmlichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und machen den Alltag äußerst praktisch. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung auf den Hügeln von Hégenheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und selbst herauszufinden, was diese außergewöhnliche Wohnung zu bieten hat. Verkaufspreis: 312.000 Euro Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Amélie unter (0033)0772170012 oder per E-Mail an amelie@immo3f.com. Wir stehen Ihnen gerne zur Beantwortung aller Fragen zur Verfügung und begleiten Sie gerne bei Ihrem Immobilienprojekt. For Sale: Charming 3-Room Apartment with 80m2 and Terrace on the Heights of Hégenheim (68220) Located in a peaceful and privileged environment on the heights of Hégenheim, we are delighted to present this beautiful 3-room apartment, offering a comfortable living space and fantastic features. Ideal for couples, small families, or investors, this apartment is an exceptional opportunity not to be missed. Key Features: Living area of 80m2Spacious entrance with storage closetsSeparate kitchen offering functional spaceBright living and dining area with access to a private terraceModern bathroom with a shower. Underfloor heating provided by an electric boiler ensures optimal thermal comfort. Upon your arrival, you'll be impressed by the generous entrance with practical storage closets, perfect for organizing your personal belongings efficiently. The living and dining area is bathed in natural light, thanks to large windows that open onto a private terrace, perfect for relaxation. The modern bathroom is equipped with a shower and is designed to meet comfort and aesthetic requirements. The underfloor heating, powered by an electric boiler, guarantees consistent warmth and a pleasant atmosphere in every room of the apartment. Located in a sought-after area of Hégenheim, this apartment offers an idyllic living environment. Local amenities, schools, parks, and public transportation are nearby, making daily life extremely convenient. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality apartment on the heights of Hégenheim. Contact us today to arrange a visit and discover for yourself all that this exceptional apartment has to offer. Selling Price: 312,000 euros For more information or to schedule a visit, please contact Amélie at (0033)0772170012 or by email at amelie@immo3f.com. We are at your disposal to answer all your questions and assist you with your real estate project. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1004.79 €. Date de réalisation du DPE : 18-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Amélie JACQUIN-PORRETAZ - Tél. 0772170012 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 944 916 RCP 59 661 778 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VA2716-IMMO3F