APPARTEMENT MODERNE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE BIEN SITUÉ À SAINT-BRÈS (34670), PROCHE DE MONTPELLIER

APPARTEMENT MODERNE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE BIEN SITUÉ À SAINT-BRÈS (34670), PROCHE DE MONTPELLIER Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, orienté sud-est et d'une surface de 47 m², situé à Saint-Brès (34670), à quelques minutes de Montpellier. Situé au premier étage d'un immeuble récent de deux étages avec ascenseur, cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 21 lots d'habitation. Le montant moyen annuel des charges : 1 000 €. L'intérieur, bien agencé, comprend une pièce à vivre spacieuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, efficient sur le plan énergétique, reflété par un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le logement a une classe énergie B et une émission climat A. La terrasse de 7 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort de stationnement, l'appartement est vendu avec deux places de parking : une en sous-sol sécurisé et une autre dans un parking extérieur également sécurisé. La localisation est idéale, avec l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle les Pequelets accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 21 (Paris) à proximité, et les autoroutes A709 et A9 ainsi que la nationale N113 à moins de 7 km. Pour vos loisirs, profitez d'une bibliothèque et d'un terrain de tennis à proximité, ainsi que de plusieurs restaurants, commerces, un supermarché, des boulangeries et une épicerie. Cet appartement est proposé à l'achat pour 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 213.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/255/WG6U1/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2007-NEOPATRIMOINE63