Appartement meublé au calme

Exclusivité Immo3f **Vente d'un Charmant Appartement meublé type T2 avec Balcon au Cœur de la Ville** Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière : un appartement T2 situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville. Niché dans un environnement calme, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne. **Caractéristiques clés :** Emplacement idéal situé en hyper centre-ville, Tranquillité assurée : l'appartement est préservé du bruit urbain, offrant ainsi un espace paisible pour se détendre. Disposition fonctionnelle :** L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée pour toutes vos préparations culinaires, ainsi que d'une salle de bains moderne. Chauffage au gaz, L'intérieur de l'appartement est en excellent état et vendu entièrement meublé, Balcon privé imaginez-vous savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air sur le balcon spacieux de 10m². Espace de rangement supplémentaire avec une cave, idéale pour stocker vos affaires saisonnières ou autres objets ainsi qu’une place de parking en intérieure est incluse, offrant sécurité et commodité. Cet appartement offre une occasion rare de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un espace serein et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Pas de procédures en cours. Charges courantes : 1396€/an. eau froide, charges de copropriété, fond de travaux, ascenseur inclus. Il s'agit d'une copropriété de 71 lots, Le prix de vente de cette appartement est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D Emissions GES D réalisation du DPE 06 sep 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Itnac (Entreprise individuelle), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMO3F immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 905339255 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet immo3f.com Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Soleil) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole tout comme sur un théâtre et un conservatoire à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et trois boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place de l'Europe anime les environs toutes les semaines le samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Robin ITNAC - Tél. 0619076298 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VA2696-IMMO3F