Appartement Marseille 3 pièce(s) 76.54 m2 - Entre les Caillols et la Fouragère

*** En Exclusivité chez AIXTY MARSEILLE *** Bienvenue dans cet appartement de charme de 76,54 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et conviviale. Toutes les commodités à proximité: transports en commun, écoles, supermarchés, pôle santé et axés routiers. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis dans une entrée confortable de 9,3 m², parfaitement agencée pour ranger vos affaires et vous sentir immédiatement chez vous. Laissez vous ensuite guider vers la pièce de vie globale de 35 m², un espace lumineux et accueillant grâce à son exposition sud-est. Le salon/salle a manger s'ouvre sur un balcon confortable de 7,3 m², avec une vue sur les espaces verts de la résidence. A côté, la cuisine, ouverte à l'américaine équipée, bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique et intime. La visite se poursuit vers l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, l'une de 9,7 m² et l'autre de 10,2 m², toutes deux bénéficiant d'un environnement calme et d'une luminosité apaisante, grâce au double vitrage et aux volets roulants qui assurent votre confort et votre intimité. Un dressing spacieux se présente comme la solution idéale pour organiser vos affaires, tandis que la salle d'eau de 4,63 m², équipée d'une belle douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. L'appartement inclut une de stationnement flexible avec un parking privé à l'intérieur de la résidence et un accès à un parking public devant, simplifiant ainsi le quotidien de ses résidents. La climatisation réversible est présente dans l'appartement. Le bonus de l'appartement: il est équipé d'un adoucisseur d'eau. Parfait pour réaliser de vrai économie et idéal pour la santé de vos enfants. Cette résidence, non seulement belle et bien entretenue, reflète un esprit de communauté et de sécurité. Avec 160 euros de charges mensuelles couvrant le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts et l'eau, vous bénéficiez d'un cadre de vie serein et sans tracas. La taxe foncière est de 1690 euros pour cet appartement qui n'attend que vous et votre famille. -> Profitez de la visite virtuelle pour vous projeter dans ce bel appartement. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 -730 euros DPE : B / GES : A Copropriété: aucune procédure en cours. Prix de vente : 280 000 euros Honoraires agence inclus (7000 euros à la charge de l'acquéreur et 7000 à la charge du vendeur). RCS 814 576 997 Aix en Provence. Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/14d7f112-83d2-4f1b-85ee-86620870581c Copropriété de 59 lots ().