Appartement Lyon 4 pièce(s) 93.3 m2

Dans une copropriété de standing rue lt Colonel Girard / Quai Leclerc Appartement T4 de qualité et à fort potentiel situé à proximité des quais du Rhône de 93.3m² à rénover entièrement. Traversant, au 3éme étage avec ascenseur, très lumineux, calme dans une résidence spacieuse, le séjour et les deux chambres (possible 3) sont équipés de parquet massif Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, appartement climatisé. Deux balcons et leurs stores, agrémentent chacun la cuisine et le séjour exposé Sud, Le bien se compose d'une belle entrée séparant espace vie et espace nuit , d'une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des placards de rangements, , une cave, un stationnement privé, un local à vélo. Bus et tramway à proximité , écoles et commerces accessible à pied à moins de 5 min. L' emplacement, le calme, la luminosité , le coté traversant traversant, sont les fondamentaux de ce bien. une place de parking numéroté et une cave complète le bien Charges 200 euros/ mois comprenant chauffage et eau froide entretien des communs et des extérieurs A visiter sans tarder Copropriété de 70 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.