Appartement Lyon 4 pièce(s) 106 m2

SECTEUR MONPLAISIR / SANS SOUCI Dans Résidence de bon standing avec parc privé, à 10 mn de la gare Part Dieu, 5 mn métro Sans Souci et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, venez découvrir ce superbe T4 très lumineux de 96 m² carrez + 10 m² utiles de palier privatif, accès sécurisé par l'ascenseur (code individuel), situé au 6ème et dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis donnant directement sur le parc Sisley. La distribution de l'appartement permet un espace de vie agréable avec un salon salle à manger climatisé de 27 m² donnant accès à la terrasse exposée plein Sud La cuisine est récente, entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Le coin nuit dispose de 3 chambres, un espace séparé est dédié à la suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc. Les enfants ont leur propre salle de bains et un wc séparé. Le pallier privatif permet également de recevoir les gens sans les faire entrer dans le logement, il peut également servir de grand hall d'entrée (déposer les poussettes, les vélos, les chaussures et les manteaux ?.), l'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, et d'une cave pour stocker. Un ou 2 garages peuvent être vendus en sus au prix de 25 000 euros chacun. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade effectué en 2021 Prenez le temps de venir le visiter, appelez le O6 3O 25 83 61 pour tout renseignement. Les charges annuelles avec fonds de travaux de l'appartement, du garage et de la cave sont de 2297 euros (eau froide, entretien des communs et du parc, ascenseur, vmc), le chauffage est individuel au gaz. Pas de procédure en cours, copropriété de 125 lots d'habitation. A VISITER SANS TARDER !! Le prix est de 549 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez Christine Walkowiak - Agent commercial - IMMOBILIER FIDESIEN - 11 bis boulevard de l'Europe - 69600 Oullins Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2297 euros.