Appartement Lyon - 3 chambres

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - St Irénée / St Just / Charcot, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie et de la Poste, et à deux pas de l'arrêt de bus St-Irénée Croix-Blanche, venez découvrir cet appartement T4, idéalement situé au 4ème et DERNIER ETAGE d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongés par deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 11m² avec vue entièrement dégagée. Deux chambres attenantes au séjour offrent diverses possibilités d'aménagement : l'une d'elles pourrait être ouverte pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le dégagement avec placard mène à une salle de bains (vasque, baignoire), un WC séparé, ainsi qu'à une troisième chambre avec rangements intégrés. Côté pratique : Rejoignez la place Bellecour en 15 min grâce au C20, où Perrache en 9 min grâce au Bus 49. Supermarchés, commerces, écoles, gymnases... à proximité. Les plus : Façade refaite en 2022. Chaudière collective neuve. Une cave complète le lot. La possibilité de se garer au pied de la résidence. Notre avis : Appartement calme et idéalement placé, offrant de très belles possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir ! Charges de copropriété : 2496 euros / annuel (provisions charges de copropriété + chauffage gaz et eau froide + gardien). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 848 euros Prix de vente : 227.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Contact : Emmie LEONCINI - 06 66 12 29 13 / emmie@oneo.fr Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.