Appartement lumineux avec vue sur Saône

C'est dans une très charmante petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges que se niche ce charmant T3 rénové en 2021. L'entrée ouvre directement sur la pièce principale de 30m2 baignée de lumière car traversante et offrant une vue dégagée, sans vis à vis sur la Saône et la verdure. Ce bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée est plein de cachet . Côté nuit, une première chambre de plus de 13m2 avec placard ainsi que la seconde de 11m2 bénéficie comme la pièce de vie d'un joli parquet d'époque. La salle d'eau moderne avec sa grande douche et ses deux fenêtres ajoute du confort au bien tout comme son toilette séparé. L'appartement se trouve dans un cadre verdoyant, en effet le grand jardin de la copropriété composée de seulement six biens permet de profiter d'un large extérieur à la fois fleuri et arboré. Il est possible de se garer dans la copropriété et une belle cave de 11m2 permet beaucoup de stockage. En résumé cet appartement est lumineux car traversant, sans vis à vis dans son environnement très arboré et il présente de faibles charges car est située dans une petite copropriété. Situé entre le quartier Vaise industrie et le bas de Saint Rambert avec un accès rapide à l'Ile Barbe . Il est en proximité directe des commerces des écoles et des transports: 2 lignes de bus à moins de 200m, double piste cyclable au bout de la rue, Métro Gare de Vaise à 8 min. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 6 d'habitation Charges annuelles : 734 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1260 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 61 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.