Appartement lumineux avec balcon

Secteur GENESLAY - LE MANS L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer à la vente ce lumineux appartement de 58 m². Au RDC d'une copropriété entretenue et sécurisée, ce T3 ne pourra que vous séduire avec son magnifique parquet en bois massif entièrement rénové. Composé d'une belle pièce de vie avec son balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de ses 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un coin buanderie et de ses nombreux rangements, cet appartement est idéal pour un jeune couple. Une grande cave avec électricité et un garage viennent compléter le bien. Stationnement libre au pied de l'immeuble, bus (Ligne T5) et commerces à 200 m (Ligne T5). Prix du bien : 75 000 € HAI Prix du bien hors honoraires : 70 000 € Honoraires agence : 5 000 € à la charge de l'acquéreur Consommations énergétiques : 290 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO²/m²/an Diagnostics réalisés le 30/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : procédure en cours. Nombre de lots : 164 Nombre de lots d'habitation : 60 Quote-part annuel du budget prévisionnel : 1924.16 € (chauffage compris). Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 924 €/an. Procédure en cours : Contre la voisine Mme BAI LEM PIEUX dont le terrain jouxtant la copropriété manque d'entretien. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/547/lYEhT/bareme_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 72012020 000 243 434. Ref#CC2023-0153-CHARTON