Appartement lumineux

Innove Immo vous propose en exclusivité un appartement de 85m2 (80m2 carrez) à rénover. Situé entre la gare de Lyon et la place de la Bastille, ce T3 est situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété en bon état. Il se compose d'un séjour de 24m2, de 2 chambres de 10 et 11m2, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Lumineux, avec une belle vue sur les toits de Paris, venez vous installer dans un quartier vivant et commerçant. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 788 461 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Nathalie de Sars - Tél. 0604548202 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 505 334 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3494. Ref#VA3494-INNOVEIMMO