Appartement lumineux 2/3 pièces 69 m² Paris 16ème Pont du Garigliano

Appartement lumineux situé au 8ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue sur la Seine côté séjour et sur la Tour Eiffel côté chambre. L'entrée dessert la cuisine et un beau séjour de 31 m² orienté sud ouest, donnant sur un balcon filant. Un dégagement donne ensuite accès à une belle chambre, une salle de bain et des WC. Une 2ème chambre est possible au niveau du salon. Ce bien est parfaitement desservis par les transport : Métro Exelmans, Michel Ange Molitor, RER Pont du Garigliano, Tram T3, Bus 22, 30, 62, 72. L'appartement est à rénové. Un local vélo et une cave le complète. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 039 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 507 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Mathieu Desanges - Tél. 0663746668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839352705 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3765. Ref#VA3765-INNOVEIMMO