Appartement / local de 113m2 + patio + terrasse

EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur du CAMAS / THIERS, sur le cours Franklin Roosevelt, A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, Appartement T3 ATYPIQUE de 113m2 avec terrasse de 19m2 et patio de 12m2. Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Marseillais possède une double affectation (Habitation et commerciale). Il est composé d'un hall d'entrée , d'un vaste salon/séjour de 21m2, d'une salle à manger de 23m2, d'une chambre/bureau de 16m2, d'une seconde chambre de 17m2 avec dressing , d'une cuisine aménagée et équipe ouverte donnant accès à un patio de 13m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé. Une fois dans la salle à manger, des escaliers vous mèneront à une terrasse de 19m2. L'appartement dispose également d'un sous-sol aménagé avec : buanderie, atelier et salle d'eau. Les charges de copropriété sont de : 131 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1 023 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/. Ref#VA2109-EGAGENCY