Appartement Limoges Centre 3 pièce(s) 82.58 m2

Idéalement situé en hyper centre ville et à proximité de toutes les commodités, cet élégant appartement traversant de type 82 m², niché au 4 étage d'une résidence avec ascenseur : Emplacement idéal : Situé en centre-ville de Limoges, proche de la mairie, donc avec un accès facile aux commerces, transports et services. Belle superficie : 82 m² pour un T3, c'est spacieux, surtout avec un séjour/salle à manger vaste. 2 chambres cuisine dinatoire (four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction) Équipements modernes : Cuisine entièrement équipée, ce qui évite des frais supplémentaires d'aménagement. salle de d'eau et WC séparé Confort : Ascenseur, deux balcons pour profiter de l'extérieur, cave et cellier pour du rangement supplémentaire. L'appartement étant au 4 étage, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une belle vue. Taxe Foncière : 1345 EUR Mise en place pour le chauffage avec réseau chauffage urbain a été signé pour mise en place 2026 (économie de charges sur le chauffage collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420 EUR et 1990 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) » Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 24 principaux : 8 pas de procédure en cours Charges mensuelles : 250 EUR (chauffage eau, entretien communs syndic, charges communes générales, ascenseur) Prix de vente : 148 400 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur :6% Prix hors honoraires : 140 000 EUR Mandat N°1490 Tél: 05.55.71.42.90 Mail: contact@immojuriste.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)