Appartement idéal pour investisseur

Sous compromis : SAINT REQUIER IMMOBILIER vous propose à la vente au sein de la Résidence Seniors l'Hermine Blanche, gérée par DOMITYS, cet appartement meublé de type 2 et de 44.12 m². Celui-ci se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon orienté sud. L'appartement comprend également une place de parking intérieure. La résidence est située sur Wasquehal, agglomération Lilloise à proximité des commerces, des services, et des berges. Elle offre à ses locataires, des lieux de vie agréables, avec salle de gym, piscine, salle pour les activités, restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours. La résidence dispose également d'un parc avec terrain de pétanque offrant un cadre de vie très agréable. Appartement idéal pour un investissement locatif et pour bénéficier d'un loyer sécurisé par un bail commercial de 11 ans, qui arrivera à échéance en 2034. L'appartement bénéficie du cadre fiscal avantageux du LMNP. Le loyer mensuel HT est de 575.15 € charges comprises. Le rafraîchissement global de l'appartement sera effectué en 2024 et est déjà payé. Vous êtes intéressés? contactez nous ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34505aff/148/9Mq30/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1903-COMPANY34505AFF