Appartement Granville 2 pièce(s) 41 m2

Situé à GRANVILLE, AVEC VUE MER, au coeur du quartier historique, POZZO Immobilier vous propose cet Appartement de 2 pièces principales ( 41 m² ), situé au deuxième étage avec ascenseur, comprenant une pièce à vivre de 23 m² exposée plein Ouest avec sa kitchenette, une salle d'eau, une chambre avec rangements exposée Sud et un WC. Parking privatif de la copropriété en bas de l'immeuble. Charge de copropriété : 694 euros/an. Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement offrant le charme de l'ancien, le mélange du confort et de la modernité, tout en alliant espaces et lumières, garants d'un bien être pérenne. Vous serez séduits par l'agencement sans perte d'espace, la hauteur sous plafond, la luminosité et le cachet de l'immeuble datant du 17ème siècle. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 227 kWh/m²/an. La classe climat est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 750 euros et 1050 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez l'agence POZZO YQUELON au 02.33.91.09.10. Copropriété de 34 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 694 euros.