Appartement Gif Sur Yvette 3 pièce(s) 63m²

L'agence ERA-A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente dans la vallée de GIF SUR YVETTE , cet appartement 3 pièces de 63 m² environ, classé en DPE : D. Situé au deuxième étage et à l'exposition recherchée il comprend : une grande entrée avec deux grands rangements, un séjour avec une grande baie vitrée exposé plein SUD avec store, une cuisine aménagée séparée. Côté nuit, deux chambres dont une de plus de 11m², une salle de bains et wc séparé ainsi que des rangements. Une cave et un parking couvert en sous-sol complètent ce bien. La résidence est gardée par un gardien. Résidence avec espaces verts et jeux pour enfants, proche du centre ville, crèche et RER B. Appartement en double vitrage PVC, volets électriques. Les charges de 296 euros mensuelles comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que le gardien et l'entretien des parties communes. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.48%.Le prix hors honoraires est de 201 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 468 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3552 euros.