Appartement familial sur le bassin de la Villette

Cet appartement contemporain de 92,94 m² se situe au 1er étage d'une résidence des années 90, parfaitement entretenue, et ouvrant sur une agréable cour intérieure végétalisée. Ce lieu de vie familial, à la fois calme, lumineux et traversant, est idéalement agencé : une entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aux lignes épurées, ainsi que quatre chambres de 13, 11, 10 et 7 m², une salle de douche et deux WC. Son excellent état général et son agencement optimal permettent d'y emménager sans travaux : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et ses valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie pratique et chaleureux. L'appartement offre une vue dégagée sur le bassin de la Villette, à deux pas de ses restaurants, cinémas et commerces, tout en bénéficiant du calme de la cour végétalisée. Un emplacement de parking en sous-sol est possible en sus. Un local à vélos complètent ce bien rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jaurès CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 000 euros et 1 380 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2509 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.