Appartement familial avec espaces extérieurs

PARIS 18eme - Quartier Marx Dormoy Ce bel appartement familial de 3 pièces est situé au 3ème étage d'un immeuble semi récent disposant d'un gardien résidant sur place et d'un ascenseur. L'aménagement des espaces est idéal, un grand séjour ouvert totalement sur un espace cuisine disposant de nombreux rangements. Les chambres donnent sur cour et sont agrémentées de baies vitrées donnant accès à un espace extérieur de type loggia. La salle de bains et les WC séparés sont accessibles depuis un dégagement commun. Enfin un bel espace dressing complète ce bien. Son état général ne demande pas de travaux : Double vitrage - chauffage collectif gaz - Electricité récente - Cuisine équipée et aménagée en 2017. En terme de luminosité les chambres sont exposées à l'est et le salon/cuisine à l'ouest. L'ensoleillement est au rendez vous. Le quartier de Marx Dormoy continue de muter. Les nombreux commerces de proximité (Monoprix - Naturalia) mais aussi le marché de l'Olive sont proches. La voirie est en plein travaux grâce à l'arrivée prochaine des JO 24. Plus d'espaces pour les piétons et les vélos. Circulation automobile réduite. Métro Marx Dormoy (Ligne 12) à 150 m Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maurel/174/049ij/bareme_modele_logo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER. Ref#VA2025-MAUREL