Appartement F6 de 100 m² - Traversant et sans vis-à-vis, 3 chambres (possibilité 4) - Calme et verdure

Situé dans une résidence calme et arborée, avec gardien, cet appartement traversant de 100 m² au 1er étage (sur 3) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'une cuisine équipée avec cellier, et d'un triple séjour de 35 m², une rareté dans le secteur. Actuellement, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une rénovée en 2023 et l'autre en 2024, mais il est possible de créer une 4ème chambre. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire refaite en 2022 ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Les toilettes sont séparées. Un long couloir avec nombreux placards (7 portes) dessert l'ensemble des pièces. Le couloir et l'entrée ont été refaits en parquet neuf fin 2024. L'appartement est orienté Est/Ouest et bénéficie de fenêtres à double vitrage et de stores électriques dans le salon. Le chauffage au sol assure une température constante et agréable. L'appartement est régulièrement entretenu et modernisé, il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Tous les travaux d'amélioration énergétique ont été votés et payés. Les charges incluent chauffage, eau chaude, l'entretien de la résidence, la piscine, les 4 terrains de tennis ainsi que la présence d'un gardien à demeure. La résidence dispose également de nombreux espaces de jeux pour enfants et de jolies zones vertes entretenues. Idéalement situé à 50 mètres des écoles maternelle et primaire, commerces à 2 pas, 10 minutes à pied du T12, et un accès direct à l'A6 et A10. La Porte d'Orléans est à seulement 10 km. Contactez votre agence Beauséjour Immobilier a Morsang-sur-Orge pour visiter ou avoir plus de renseignements Karine BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948602388 - EVRY.