Maison

Sur un terrain de 14.38 ares arboré avec soin, on découvre cette maison de 141.66 m² à Spechbach-le-Haut. L'entrée nous dirige vers une cuisine équipée avec accès vers la véranda qui donne sur la terrasse à l'arrière du terrain. On découvre un salon/séjour spacieux et lumineux. Deux chambres de superficies confortables sont à disposition au RDC, dont l'une avec coin douche. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé occupent l'espace restant. L'étage révèle 3 chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces de stockage, d'une pièce chaufferie et d'un garage. L'extérieur propose une terrasse sans vis-à-vis où l'on pourra profiter pleinement de cet espace considérable de verdure. Après quelques travaux de rénovation, cette maison au fort potentiel et avec des superficies appréciables fera le bonheur de ses occupants, à découvrir ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 805 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3190.00 et 4316.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller THOMA IMMO : Michael LAMEY - Tél. 0603407300 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94964360500015. Ref#2374-THOMAIMMO