Appartement F4 99 m²

** ANDRESY ** À DEUX PAS de la Gare SNCF Ligne J Paris Saint-Lazare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Appartement, bel espace de vie T4 de 99 m², composé de : entrée, séjour double, salle à manger (ou troisième chambre), lumineux ouvrant sur balcon sud avec vue sur la vallée de la seine, une grande cuisine indépendante, dégagement, 2 grandes chambres (12/13 m2), dressing, placard de rangement, salle de bains et WC séparé. Bon état général, belle taille. Le sous-sol dispose d'un grand box privatif et d'une cave. Les résidents peuvent se garer. La cotisation annuelle actuelle est de 2 280 €. Syndic professionnel, copropriété bien entretenue. A VISITER RAPIDEMENT !! LES POINTS FORTS: - Résidence calme très bien entretenue avec des espaces verts - Proche de la gare ligne J (Maurecourt) Paris Saint Lazare et de toutes commodités - Beaux volumes, séjour double + salle à manger (ou 3ème chambre possible) - Double vitrage bois - BALCON EXPOSE SUD AVEC VUE DEGAGEE sur la vallée de la seine - Belle exposition et lumineux - Peintures récentes - Chaudière GAZ de 2012 - Rez de chaussée - BOX + CAVE PRIVATIFS en SOUS-SOL - Stationnements résidents possible Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acti/50/3WGs3/bareme_d_honoraires_2023_2.pdf Carte pro. CPI78012018000035315. Ref#VA1041-ACTI