Appartement F4/5 - 3 chambres - balcon - garage - cave

Appartement de 102,75 m2 Carrez avec balcon - 3 chambres - garage - cave RSE Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement de type F4/5 de 102,75 m2 Carrez à rafraîchir, situé au 3ème étage avec ascenseur. Avec sa situation privilégiée au calme, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers, il se compose comme suit : - une entrée et un couloir avec nombreux placards muraux - un séjour / salle à manger d'environ 29 m2 très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Vue sur le parc. - une cuisine équipée avec coin repas d'environ 14m2 - une salle de bains meublée, avec une fenêtre - des wc séparés - 3 chambres de bonne taille dont l'une donne accès au balcon (Nord-Ouest) - un cellier/buanderie Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'une cave privative, d'un local à vélos commun. Des places de parking sont à votre disposition devant la résidence. LES POINTS FORTS : beaux espaces, au calme, logement traversant, parc à l'arrière de la résidence, résidence fibrée. Mise à part la facture d'électricité, tout est compris dans les charges ! Les charges s'élèvent à 410 €/mois soit 4920 €/an comprenant : l’eau froide et chaude (consommation personnelle), le chauffage par calindex, l'entretien des parties communes et espaces verts, la conciergerie, l'ascenseur, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance, le fond travaux Alur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 48 lots (dont 16 lots d'habitation). RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709. Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 175 Date diagnostic : 07/10/2020 Consommation énergétique : 228 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 607 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1607.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON - Tél. 0604036339 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 620 709. Ref#VA2016-RSE