Appartement F3 à Carpiquet

H&F Immobilier vous présente un appartement de type T3 de 62.50 m² à Carpiquet avec une place de parking privative extérieure. Cet appartement parfait pour une famille ou un investisseur : il est situé à Carpiquet, proche de tout commerce, il est au premier étage (sans ascenseur, d'où les faibles charges). Il comporte 2 chambres et une salle de bains, un beau séjour exposé plein sud et une cuisine aménagée et équipée, une arrrière cuisine dans laquelle il est possible de mettre la machine à laver, et son balcon accessible depuis le séjour exposé plein sud. Cet appartement est en très bon état ! Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et il dispose également de volets roulants. La copropriété a été construite en 2016. Pour information, l'appartement est loué (et vendu libre suite au départ du locataire) jusqu'au 5 juillet 2023 pour un loyer mensuel de 670 € + 20 € de provision sur charges locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Informations / Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE effectué le 11 mai 2023 : Conso énergétique : C 66 / GES : C 11. Chauffage au gaz (individuel) Production d’eau chaude chaudière gaz (individuelle) Taxe Foncière 2022 : 581€ au total, dont la TEOM de 99 € (pour les investisseurs : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères 'TEOM' est récupérable). Copropriété : Charges de copropriété 2022 : 534.35 €, dont 214.78 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif). Nombre de lots d'habitation : 49 Nombre total de lots : 101 Pas de procédures en cours. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ? Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché. Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent. Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires... AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX : Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière ! - INSTAGRAM - FACEBOOK Contact : Laurent HENOT Téléphone : 06 33 54 44 76 Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 561 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/151/IJR0D/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr. Ref#VA1981-HENOT