Appartement F3 à 100m du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - ENGHIEN LES BAINS - Proche du lac, du centre ville d'Enghien et de ses commerces, venez découvrir cet appartement F3 de 59m2 avec beaucoup de cachet. Dans un immeuble début XXe siècle, montez au 1er étage sans ascenseur pour arriver dans une entrée desservant un séjour avec parquet, belle hauteur sous plafond et cheminée. La cuisine indépendante restera aménagée. Côté nuit, 2 chambres de 15 et 11m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, faibles charges. A 100m du lac. A 800m de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H reliant Paris en 13min) et des commerces. A 300m du centre et de ses commerces. A 500m des écoles maternelles. A 800m de l'école primaire Ormesson. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2691. Ref#VA2691-AURELIE