APPARTEMENT F2 EN EXCELLENT ETAT

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté et en Exclusivité, Un appartement type F2 d'environ 44m², situé Rouen Rive-Droite, Quartier Préfecture, Rue du Pré de la Bataille. Dans un petit immeuble bien entretenu intimiste composé de 3 lots principaux, géré par syndic bénévole, l'appartement est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, disposant d'une ouverture originale 'passe plat' sur pièce de vie agréable avec son 'puit de lumière' (Vélux avec store solaire et capteur de pluie), un dégagement avec salle de douche et wc, une chambre spacieuse avec rangement. Aussi, à l'entrée, ouvrez la trappe pour accéder à une cave privative en sous-sol exploitable. Chauffage individuel électrique Charges mensuelles très faibles : 30€/mois Calme - Très bien entretenu - Belles prestations - Chaleureux Proximité immédiate Commerces, Transports, Facultés, Quais, Activités sportives et culturelles...) Idéal Premier Achat, résidence principale ou Investissement locatif Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1969-CORDIERPROP