APPARTEMENT F1 31M² AVEC BALCON ET GARAGE

Sous compromis : Vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité, Un très bel appartement d'environ 31m² type F1 à rafraîchir, avec un balcon exposée Ouest avec une vue dégagée remarquable donnant notamment sur l'église somptueuse de Saint-Joseph en plein cœur du quartier très prisé de ROUEN JOUVENET. Situé dans le Centre-Ville de Rouen, au pied des commerces et transports, à seulement 10 min à pied de la Gare. Dans un immeuble des années 70 très bien entretenu avec ses parties communes de très bon standing disposant notamment d'un ascenseur, l'appartement situé au 2ème étage comporte une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également d'un garage sécurisée très facile d'accès, ainsi que d'une cave. Montant des charges : 133€/mois (Eau, chauffage, ascenseur, assurance immeuble, honoraires de syndic, fond de travaux loi alur...) Chauffage gaz collectif Prévoir travaux de rafraîchissement ! Sécurisé - Calme - Lumineux - Très jolie vue Rare sur le marché ! Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1974-CORDIERPROP