Appartement et son balcon avec vue

En exclusivité. Situé à Nantes dans le quartier dynamique et recherché de Saint Jacques, cet appartement est cosy et fonctionnel. Le séjour et son sol vintage donne sur un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine aménagée est spacieuse, parfaite pour les fins gourmets et elle bénéficie d'une arrière-cuisine. La chambre sur parquet est au calme, la salle de bain offre une baignoire douche et WC. Une cave et un garage fermé complète l'appartement. Accès direct aux balades verdoyantes des bords de Sèvre. Dans le quartier, se trouvent des commerces de qualité, deux lignes de tramway, des bus, pistes cyclables, un marché le mercredi, un cinéma, et toutes commodités. Idéal pour une première acquisition! CLASSE ENERGIE : E (254 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 860 euros. Contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196 euros.