APPARTEMENT EN DUPLEX T6 + TERRASSE

Coup de coeur pour cet appartement T6 de 154 m² (192 m² au sol) en duplex, parfait compromis entre Maison et Appartement, avec une grande terrasse et un grand balcon, un jardin de 165 m² et un garage, dans une impasse au calme à deux pas des commerces et des transports. Dans une copropriété de deux habitations et un commerce, au 1er étage, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, de deux chambres dont une avec salle de bains, d'une salle de douche et de wc séparés. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres en partie en sous-pente et un espace de stockage. Vous serez séduits par les grandes ouvertures, la luminosité, les beaux volumes, la grande terrasse ainsi que la proximité avec les commerces et le bus. Chauffage électrique à accumulation, climatisation réversible, cheminée à insert. Huisseries alu et pvc double vitrage. Consommation électrique annuelle réelle de Juin 2022 à Juillet 2023 : 1 168 €.Charges générales de copro : 47 € / mois (syndic bénévole) Nb de lots principaux : 2. Pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE sur demande - A visiter avec *Marie-Noëlle Frey - 06 86 57 04 07 - mn.frey@madame-immobilier.fr*. Contactez-moi pour plus d'information. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris); Annonce publiée par un agent mandataire indépendant - RSAC Grenoble n° 811 622 042 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 605 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Madame Immobilier : Marie Noelle Frey - Tél. 0686570407 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811622042. Ref#VA1982-MADAME2