Appartement en duplex de 101 m2 + balcons - Le corbusier

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de MICHELET / SAINTE-ANNE ( 13008 ), Situé à la Cité Radieuse - Le Corbusier est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers : Cet appartement T3/4 en duplex traversant EST/OUEST d'une superficie de 101 m2 se situe au 2eme étage et dispose de deux balcons d'environ 6 m2 (Typologie appartement : Type C descendant.) Le premier niveau se compose d'une chambre, un dégagement ( pouvant faire office de bureau ), ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Le niveau inférieur se compose d'une cuisine équipée , ouverte sur le séjour , donnant accès a un balcon exposé OUEST, il dispose également d'une buanderie, une salle de bain, d'un wc séparé ainsi qu'une chambre de 20.4m2 donnant accès au second balcon exposé EST . Le Corbusier dit ' la Cité Radieuse' comporte de nombreux avantages à savoir : Une rue commerçante intérieure comprenant : Une librairie et maison d’édition, un bar-restaurant , un hôtel , un Concept Store de Design , une galerie d’art contemporain et un salon de thé . Un toit-terrasse donne accès à une école maternelle , crèche ainsi qu'à un bassin pour enfant . On y retrouve également un parc de 2,8 hectares autour de l’unité d’habitation ouvert toute l’année. Les charges de copropriété sont de 368 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur , le chauffage, , le fonds de travaux loi ALUR, le gardien , les agents de sécurités et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1745 euros / An. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 Contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/. Ref#VA2135-EGAGENCY