Appartement en duplex avec terrasses

Situé non loin de l'avenue Jean Perrot et de la rue Helbronner dans un quartier préservé et calme, ce superbe duplex de 128,52 m² au sol (109,17 m² Carrez) prend place au 2ème et dernier étage d'un immeuble à l'architecture singulière. Un couloir en marbre doté de placards coulissants marque l'entrée de cet appartement unique. Trois chambres spacieuses s'organisent de part et d'autre de celui-ci ; l'une d'entre elles donnant accès à une vaste terrasse. Ce niveau est complété d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'étage, on retrouve une cuisine aménagée profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Le marbre, la décoration, ainsi que les différents équipements soigneusement choisis témoignent d'une rénovation de qualité. Point d'orgue pour cet étage, un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse vient parfaire ce niveau. Le caractère de l'appartement et son identité particulière, les diverses terrasses, la décoration raffinée ainsi que les prestations de qualité font de ce bien un lieu d'exception. Possibilité d'acquérir un garage double avec électricité en sus. Bien soumis au statut de la copropriété - 63 lots - Charges annuelles : 2 628 euros incluant le chauffage et l'eau - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3061 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830 à 3880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Arthur Coutos-Thévenot (EI) - 06 77 47 59 27 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble n°918 773 730 Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628 euros. Arthur COUTOS-THEVENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918773730 - Grenoble.