Appartement en attique Illkirch Graffenstaden 4 pièce(s) 86.36 m2

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Illkirch a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf de 4 pièces, en attique, d'une surface de 86,36 m², situé dans l'éco-quartier prisé des "Prairies du Canal", entre le Parc d'Innovation et le centre-ville d'Illkirch. Ses atouts : - Appartement en attique (dernier étage avec ascenseur) - Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse de 18,88 m² sans vis-à-vis et un balcon de 29,87 m² - Séjour traversant, baigné de lumière naturelle - Espace nuit séparé du séjour et de la cuisine pour plus de confort et d'intimité - Parking privatif en sous-sol - Résidence sécurisée avec local à vélos L'appartement se compose d'une entrée avec placard et miroir, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine meublée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain entièrement équipée (double vasque, miroir, bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes), d'un WC indépendant, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse La cuisine sur mesure sera prochainement installée, alliant modernité et fonctionnalité, prête à accueillir vos futurs repas dès votre arrivée. Les avantages des constructions neuves : - Conception bioclimatique pour une luminosité optimale - Excellente isolation thermique et phonique pour un confort toute l'année - Panneaux photovoltaïques, pour une énergie plus verte - Construction moderne encore sous garantie décennale Situation idéale : A deux pas de l'arrêt de tram "Lixenbuhl", des lignes de bus 2, 7 et 63, des commerces, et avec un accès rapide à l'A35. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus ! (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.