APPARTEMENT Duplex T3 de 61.35m² rénové AIX Centre historique avec jardin privatif 41m2

Appartement de charme avec jardin en plein coeur d'Aix-en-Provence ? Coup de coeur garanti ! Dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités du centre historique, découvrez ce duplex entièrement rénové, alliant cachet, confort et rareté. * Un extérieur privilégié en hypercentre Profitez d'un jardin privatif de 41 m², dont une terrasse de 10 m², idéal pour vos moments de détente * Un intérieur de 61.35m² chaleureux et fonctionnel - 2 chambres à l'étage, au calme - Cuisine américaine intégrée et entièrement équipée - Salle de bains moderne - Prestations soignées, rénovation de qualité - Possibilité location parking à proximité immédiate 110 euros/mois * Localisation exceptionnelle Situé en plein centre d'Aix-en-Provence, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à l'effervescence du centre-ville. Un bien rare sur le marché aixois, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DPE E Copropriété de 6 lots d'habitation ? Pas de procédure en cours Charges annuelles : 775 euros Prix : 472 500 euros FAI Prix hors honoraires : 450 000 euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur État des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 775 euros.